市ケ谷見附ハイム

  • 東京都新宿区市谷八幡町

  • 東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩3分

  • 1971年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
6,380万円
101.9万円/㎡
相場
6,140万円
98.1万円/㎡
4,692
5,658
6,623
7,589
AI査定結果
推定相場価格
6,140万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,658万円〜6,623万円
90.4万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
市ケ谷見附ハイム
6,380万円（101.9万円/㎡）/ 7階 / 62.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は95.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/276,380万円101.9万円7階 62.58㎡ 2LDK南西
2025/10/176,580万円105.1万円7階 62.58㎡ 2LDK南西
2025/08/236,880万円109.9万円7階 62.58㎡ 2LDK西
2024/02/244,480万円86.1万円6階 52.06㎡ 2LDK南東
2023/11/253,490万円84.7万円2階 41.19㎡ 1LDK南東
2023/10/074,499万円87.4万円6階 51.49㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
市ケ谷見附ハイム
新宿区市谷八幡町
市ケ谷駅3分 6,380万円101.9万円62.58㎡2LDK7階 / 11階建 南西1971年64戸SRC
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2026/02/07落合公園ハウス
新宿区中井一丁目
中井駅8分 4,880万円85.7万円56.93㎡2LDK2階 / 8階建 南1970年57戸RC
2026/02/14中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 5,498万円80.7万円68.14㎡2LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2026/02/18上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,680万円99.4万円57.12㎡3LDK7階 / 9階建 南1972年61戸SRC
2024/01/20落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 3,880万円82.0万円47.32㎡2LDK3階 / 8階建 南東1972年35戸RC
2026/02/10ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 6,480万円85.1万円76.12㎡1LDK+S7階 / 7階建 南西1973年47戸RC
2026/02/08目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 6,299万円100.6万円62.62㎡2LDK4階 / 14階建 南1971年65戸SRC
2024/02/17落合三生マンション
新宿区上落合一丁目
落合駅3分 3,699万円76.9万円48.08㎡2DK3階 / 6階建 南1967年25戸RC
2026/02/21目白ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,580万円86.3万円53.08㎡2LDK10階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2024/02/24パ一クハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,690万円100.1万円76.85㎡3LDK2階 / 3階建 南1976年32戸RC
2024/04/12パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,690万円100.1万円76.85㎡3LDK2階 / 3階建 東1976年32戸RC
2025/12/04マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 4,380万円90.0万円48.64㎡2LDK5階 / 11階建 南東1970年73戸SRC
2025/10/28柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 5,280万円92.6万円57㎡2LDK6階 / 10階建 南1973年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、新宿区では19.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は新宿区の平均と比較して20.3%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
新宿区
84.7万円/㎡
前年比+19.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名市ケ谷見附ハイム
所在地東京都新宿区市谷八幡町
交通東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩3分
築年月1971年
階数11階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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